8 tip til vinterlandskabsarkitektur for at maksimere salget i foråret

springsalefeatured10052017

Foråret er normalt den travleste sæson for salg af fast ejendom i Australien, hvor ejendomsmarkedet traditionelt ser et opsving i boligmasse, auktion clearance og salgspriser.

Hvis du overvejer at sælge dette forår, er det værd at bemærke, at du potentielt kan tilføje tusinder af dollars til din salgsværdi ved at forbedre den udendørs æstetik for din ejendom. Så hvordan kan du gøre forbedringer af udendørs rum, men det vil styrke din salgspris, men det koster ikke en arm og et ben? Matt Leacy fra Landart Landscapes deler sine top 8 omkostningseffektive tip til at få dine udearealer grundede og klar til en maksimal salgspris i foråret.

Vær strategisk

”At starte om vinteren er optimal, hvis du vil maksimere dine resultater i foråret, ” siger Matt. "Især nye beplantninger vil mindst have brug for nogen tid til at modnes, og du får en meget mere værdi ud af dem æstetisk, hvis du ikke overlader dem til sidste øjeblik."

Matt tilføjer "Når du planlægger de typer forbedringer, du skal foretage udendørs, er det værd at huske på de vigtigste udendørs egenskaber, som de fleste potentielle købere vil se efter - og du kan derefter strategisk prioritere dit budget, tid og ressourcer.

"Når de kommer ind i en ny ejendom, er de fleste boligkøbere - på et næsten minimum - som ønsker udendørs rum og haver, der er relativt vedligeholdende, godt præsenterede og omkostningseffektive."

Prioriter appel på forkant

”Hvis du har et begrænset budget og vil prioritere et par hurtige og vigtige ting, vil jeg altid anbefale at fokusere på forhaven eller ejendommen, da det er her, det første store indtryk på en potentiel køber vil blive gjort, ”Siger Matt. ”Det sætter tonen for hvad der skal komme, og giver dig som sælger mulighed for at komme på forfoden.”

Brug beplantninger til at blande hegnet og blødgøre dets udseende fra gaden. Dette vil også hjælpe med at åbne pladsen og forklæde, hvor ejendommen starter og slutter - hvilket faktisk får den til at se så stor ud som muligt.

”Du kan også overveje at give din forhaven et lille løft ved at introducere nogle små hække eller tilføje en potteplante i nærheden af ​​hoveddøren - en på hver side vil hjælpe med at skabe symmetri og balance, ” siger Matt. "Dette vil hjælpe med at sprøjte lidt ekstra grønne områder ind i rummet, hvilket er især værdifuldt, hvis du sælger en lejlighed eller ejendom med begrænsede haveområder."

”En håndskulpturet pot i en neutral palet, der indeholder citrus-, rosmarin- eller lavendelplanter, kan også tilbyde en rigtig subtil og indbydende aroma for potentielle købere, der går gennem hoveddøren, ” siger Matt. ”

Tænd den

”Mange ejendomsvisninger finder sted om aftenen og eftermiddagen, så det er vigtigt at kunne vise de vigtigste udendørs områder i deres bedste lys, ” siger Matt. ”Som sådan er det ofte værd at investere i noget grundlæggende udendørsbelysning, hvis du ikke allerede har det.”

Elsker græsplænen

”En vokset eller død græsplæne skriker høj vedligeholdelse til en potentiel køber, så det er virkelig værd at sørge for, at alle dine græsplæner er beskåret, ryddelig og grøn til visning, ” siger Matt.

Græsplæner bør være et fokus om vinteren, hvis du planlægger et forårssalg, fordi de kan tage betydelig tid at forbedre sig, og de kan også let gå fra godt til dårligt i de køligere måneder.

”Du bliver nødt til at udføre mere arbejde end sædvanligt med at belufte torvzonen om vinteren, ” tilføjer Matt. ”En motoriseret beluftning kan være effektiv til større græsplæner, og en havegaffel eller et par spidsede beluftningssko vil gøre susen for mindre græsplæner. Du bliver også nødt til at befrugte i den sidste vintermåned for at gøre den klar til at gå til foråret. ”

Mulch og ryddig

"Ligesom vedligeholdelse af græsplæner, er en af ​​de mest omkostningseffektive og øjeblikkelige ting, du kan gøre for at forbedre ethvert udendørs rum, fjerne ukrudt helt og holde alle buske trimmede og ryddige, " siger Matt. ”Dæk alle havesenge med mulch, da dette giver ensartethed i haven og sikrer, at det ser plejet og elsket ud.

Plant for hurtig farve

”Før du markedsfører en ejendom, vil du sikre dig, at haverne ser så frodige og visuelt stimulerende ud som muligt, ” siger Matt. ”Det betyder ofte, at man injicerer ekstra farve i haven - og der er masser af hurtige og billige måder at gøre dette i tide til et forårssalg.”

”Du vil ønske at introducere beplantninger om vinteren, der blomstrer i tide til foråret - ligesom gardenias, jasmin plus nogle hurtigtvoksende planter som dichondra, convolvulus og Euphorbia 'Diamond frost', ” siger Matt. ”Pyntegræs og Helichrysum vokser også meget hurtigt og kan let fylde og bringe liv i et rum. Sukkulenter kræver heller ikke meget pleje fra sælgeren, når de prøver at sælge, og de fleste potentielle købere har ikke store problemer med dem, ”tilføjer Matt.

Poolvedligeholdelse

”For poolejere er det mest umiddelbare ting at bekymre sig om poolfiltreringssystemet, ” siger Matt. "Sørg for, at systemet er tilstrækkeligt og fungerer korrekt, og - hvis det er okay - handler det om at holde vandets pH-niveau afbalanceret og fjerne blade og eventuelle synlige alger."

'Hvis du har et par ugers åbent hus, og poolen har brug for konstant rengøring og vedligeholdelse, kan det være værd at investere i en robotrenser og programmere den til at komme med forsinkelse, og især inden hvert åbent hus. Sørg for at fjerne for inspektioner dog '.

Gurney hårde overflader

”En af de hurtigste og enkleste måder at forbedre det æstetiske ved et udendørs rum er at klæbe hårde overflader for at fjerne alger og skimmel, så de ser friske og nye ud, ” siger Matt.

"Du finder normalt alger og skimmelsvamp på sydvendte eller svagt lysområder på ejendommen - hvor som helst der ikke får meget sol, eller som har en masse vand, der løber over den."

Malibu-inspirerede pasteller mødes kaktus i denne smukke nordlige Balgowlah-have:

Tags:  Udendørs & havearbejde Hjemmeture Børneværelser 

Interessante Artikler

add